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楼市新消息来袭,2大制度或将取消,好多人要偷着乐了

  • 2019-11-02 17:42:07|

今天,一切都在增长,但似乎没有什么比房价增长得更快。经过几年的上涨而不是下跌,房价已经达到很高的位置,所以越来越多的人开始关注房地产市场的问题。最近,有消息说,这两种房地产制度将在未来被废除。许多人都在关注这个消息。如果你还没有买房子,你不妨等一等。那么,哪两种房地产制度将被废除?

一.共享区

所谓共享区(shared area)是指由整栋建筑的业主所拥有的整栋建筑的公共部分的面积,包括电梯井、楼梯间、垃圾道、社区会议、公共走廊和十字路口灯的面积,以及为整栋建筑服务的公共建筑和管理建筑的建筑面积,所有这些面积都是以水平投影面积为基础计算的。

说到泳池区,它也能引起许多购房者的讨论。当他们购买的数千万套房子真正可用时,可用面积将大大减少,他们花了数万元购买的面积将成为游泳池面积。我觉得很难接受。也许最难接受的是业主必须承担管理房屋和公共服务房屋的面积。目前,电梯间的水池面积刚刚超过10平方米,相当于10多万张水票。

二、商品房预售

商品房预售制度是什么?该预售制度是指某一房地产的开发商仍在建设中,并在房地产竣工前通过预约方式将其房地产出售。在这一阶段需要购买房地产的用户应该支付定金。钱交给开发商后,这种预付金的用户在未来某个阶段将有机会获得房地产,这种交易机制将被称为预售系统(pre-sale system)。

这种销售机制亦称为拍卖行,而香港地区则称为预售楼花。各种香港电影都引入了预售制度,即预售楼花。取消商品房预售制度对购房者有几个主要好处。

首先,预售制度允许购房者凭空购买房屋。他们买的房子是看不见的。开发商只向买家展示样板房和样板房。但是,只要有购房经验的人能够发现,开发商的样板房和实际房的交付结果基本上是不正确的。最初,买家买了房子a,最终可能会交付房子b。只要在购买合同中没有明确的联系,就会有问题。

第二,正是由于预售制度的存在,开发商的快速资金回报、快速获得土地和高周转率成为许多开发商制胜的法宝之一。快速征地和快速还款的发展模式已经成为许多开发商的秘密,这也导致了市场的持续升温。预售制度的取消对买方有利。它通过同时支付和交付使交易越来越清晰。我们不需要担心预售制度带来的住房不确定性。

3.装修房子时省钱的一些建议是什么?

1.灯具

在众多的家庭装饰品中,灯具的利润非常高。水晶灯造型精美,价格相对较高。修理问题也很麻烦。水晶灯内部由多个小灯组成,一两个小灯会使水晶灯的亮度和装饰性大大降低,所以选择这种灯时,吸顶灯仍然是最实用的灯,还可以增加一些辅助光源!

2.设备

购买家具时,过于豪华的家具不适合现在年轻人的需求,只要选择一些质量更好的板材就行了。不建议购买红木或进口家具。掌握家具的选择也是节省开支的一个重要部分!

3.吊车

想省钱的吊顶不要选择太花哨复杂的设计,而太花哨的设计反而会让空间有压抑的感觉,可以选择不做吊顶,如果想做可以选择pvc板材,成本不大,款式也多!选择吊顶时,应注意表面是否有裂纹和划痕。

4、墙砖、油漆

墙砖主要是装饰性的,只要不被外界撞击,就不会有太多的磨损。选择时,你可以购买一些特殊价格的品牌。质量没问题,而且价格相对便宜。如果你选择油漆,你只需要注意环保和甲醛,市场上较好的品牌可以买到便宜的钱,而且展示的效果也不会太不同!

以上文章是关于哪两种房地产制度将被废除的详细介绍。住房是我们生活的必需品,但是由于各种原因,许多人买不起房子。因此,对于那些还没有买房的人来说,废除这两种制度可能是一件好事,这将使房地产交易更加透明,对人们来说无疑是一件好事。

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